Te presentamos una oportunidad única para adquirir, en exclusiva comercialización, este magnífico terreno urbano de casi 1,100 metros cuadrados, situado en la exclusiva zona de Mas Ferrer, en Begues. Rodeado de un entorno natural impresionante y con una orientación que maximiza la luz, este solar casi completamente plano es el espacio perfecto para construir la casa de tus sueños. Sus medidas aproximadas son de 50m x 26m.

La parcela cuenta con la calificación urbanística 17A2, que define claramente el uso y las condiciones de construcción, asegurando que el desarrollo sea armónico y de alta calidad. Aquí tienes un resumen de las posibilidades:

Superficie mínima de la parcela: 600 m², con una fachada de 15 metros que ofrece múltiples opciones de diseño.

Edificabilidad: Hasta un 50% de la superficie, permitiendo una construcción generosa.

Ocupación máxima: 30%, lo que asegura suficiente espacio para jardines y áreas exteriores.

Altura permitida: Hasta 9,15 metros, con distribución en planta baja, una primera planta completa y un 50% adicional en la segunda planta.

Retranqueos: 6 metros desde la calle y 3 metros desde los lindes, garantizando privacidad y vistas despejadas.

+Información orientativa y debe confirmarse con el Ayuntamiento.

Begues es un verdadero paraíso a solo 30 minutos de Barcelona y 20 minutos del aeropuerto, con una altitud de 400 metros que ofrece un clima templado y vistas espectaculares. Gran parte del municipio se encuentra dentro del Parque del Garraf, ofreciendo una conexión directa con la naturaleza y actividades al aire libre. Con 50 km² de superficie, es el municipio más extenso del Baix Llobregat y se encuentra perfectamente conectado con Avinyonet del Penedès y Gavà.

¡Ven y descubre este rincón privilegiado! Si buscas tranquilidad, naturaleza y un espacio para construir un hogar a medida, no dejes escapar esta oportunidad.